Home » NT pirkimas

Žyma: NT pirkimas

Nauji butai Vilniuje perkami tiek miesto centro, tiek ir jo pakraščiuose

Pirkti naujos statybos butą sostinėje – sprendimas rimtas. Tam reikia ruoštis ir gana ilgai tokį pirkinį planuoti. Vien dėl to, kad būtina yra sukaupti nemažą pradinį įnašą. Kartais žmonėms pavyksta ne tik sutaupyti pinigų pradiniam įnašui, bet būna, jog turi ir visą reikiamą sumą buto įsigijimui. Tai tikrai gali užtrukti. Nors tikrai nemaža dalis butų Vilniuje yra nuperkama be jokių paskolų, o sumokant visą pardavėjo prašomą sumą.

Būsto pirkimas yra atsakingas, nes dažniausiai jame planuojame gyventi ne vienerius metus. Galvojame, kaip artimiausiu metu gali pasikeisti mūsų gyvenimas ir galbūt šeimoje atsiras naujas narys ar kaip tik jų gali sumažėti? Kokie mūsų dabartiniai poreikiai būstui ir kaip jie gali keistis? Tenka apsvarstyti, ar norime vonios kambaryje dušo, o gal labiau vonios? Ar bus reikalingas balkonas? Ar reikia kartu su butu įsigyti ir požeminę parkingo vietą? Taip pat gal bus naudinga numatyti ir būsimą darbo vietą bute. Klausimų ir svarstymų gali būti tikrai nemažai.

Gerai, kad dabar nauji butai Vilniuje statomi kokybiškai bei atsižvelgiant į pirkėjų lūkesčius. Daugelis jų tikrai moderniai įrengti, tad gailėtis tokiu pirkiniu tikrai neteks. Galime pastebėti, jog nauji butai Vilniuje statomi daugelyje rajonų, tad tikrai bus didelis pasirinkimas ne tik kokį, bet ir kur jį išsirinkti. Vieni nori gyventi arčiau miesto centro, todėl būsto ieško artimiausiuose rajonuose, esančiuose netoli miesto „širdies“. Kiti klientai vertina ramybę ir mieliau pasirenka gyventi šalies sostinės pakraščiuose esančiuose rajonuose. Daugelis jų taip pat puikiai išvystyti ir nebus sunku susisiekti su kitomis miesto vietomis, rasti netoliese esančią maisto prekių parduotuvę ar būsimą mokyklą vaikams. Statant naujus gyvenamuosius kvartalus miesto pakraščiuose paprastai yra rūpinimąsi užtikrinti kuo patogesnį susisiekimą su Jūsų būsima gyvenama vieta. Tokiose atokesnėse miesto vietose taip pat nuosekliai kuriama ir miesto infrastruktūra: tai ne tik gyvenamieji namai, bet ir netoliese besikuriančios prekybos vietos bei gyventojams reikalingos įstaigos. Tad nauji butai Vilniuje tampa populiarūs tiek miesto centro, tiek ir už jo ribų.

Kokios yra populiariausios komercinės patalpos Vilniuje?

Jos gali būti pačios įvairiausios, kadangi pasirinkimas labai priklauso nuo kiekvieno atskiro atvejo. Tačiau galima pastebėti tam tikras tendencijas, kurios išsiskiria. Kadangi vis daugiau žmonių renkasi naujas ir pakankamai geroje vietoje įsikūrusias erdves, kur būtų perspektyvu vykti veiklą. Taip pat vis dažniau jos įrengiamos ir statomuose naujuose daugiabučiuose bei jų kvartaluose. Kas užtikrina, jog galima tikėtis pastovaus žmonių srauto. Aišku, kartais pasirenkami ir pakankamai specifiniai variantai ir iš pirmo žvilgsnio ne tokios patrauklios erdvės. Tačiau tuomet jos turi būti lengvai pritaikomos konkrečiai veiklai. Aišku, prekybos centruose įsikūrusios vietos taip pat išlieka labai dažnu pasirinkimu.

Nuomotis ar pirkti, kas geriau?

Tai dažna klausimas bei dilema, kuri kyla ne vienam. Kadangi kartais komercinės patalpos Vilniuje gali pareikalauti pakankamai nemažų investicijų. Todėl veiklos pradžioje jas įsigyti būtų pakankamai sudėtinga. Nors neretai būtent toks variantas gali būti geresnis pasirinkimas žvelgiant iš finansinės ilgalaikės perspektyvos. Tačiau, jeigu nėra atliekamo kapitalo, skubėti nereikėtų. Kadangi kartais ir pati veikla gali būti pakankamai rizikinga. Tokiu atveju nuoma bus optimalesnis pasirinkimas, nes nereikės tiek daug investicijų. Be to, nesėkmės atvejo tai lems ir mažesnius nuostolius. Todėl kiekvieną kartą reikėtų įsivertinti situaciją ir tuomet jau nuspręsti, kuris variantas būtų geresnis jūsų atveju.

Kodėl nuo šio pasirinkimo labai priklausys ir veiklos sėkmė?

Kartais gali atrodyti, jog svarbiausia bus tai, ką darote. Tačiau prie sėkmės labai prisidėti gali ir komercinės patalpos Vilniuje bei tinkamas jų pasirinkimas. Kadangi nepatrauklioje vietoje įsikūrus galima sulaukti ženkliai mažiau klientų, negu veiklą vykdant kažkur kitus. Lygiai taip pat sėkmingesnė pradžia gali būti ten, kur yra nemažas žmonių srautas. Nors svarbu dar ir tai, kad jie būtų suinteresuoti tuo, ką darote bei galite jiems pasiūlyti. Aišku, jeigu reikia tiesiog erdvės kažkokiems darbams atlikti ir klientai ten neužsuks, tuomet tai neturės pernelyg daug įtakos. Ir šiuo atveju verčiau dėmesį skirti visai aplinkinei infrastruktūrai.

Kiek kainuoja parduodami nauji butai senamiestyje?

Tikrai nemaža dalis žmonių norėtų apsigyventi pačiame miesto centre. O dar geriau būtų visiškai naujame būste. Tačiau tikrai nesunku nuspėti, jog toks variantas pareikalaus pakankamai nemažai investicijų. Kadangi tai vienas iš geriausių pasirinkimų. Ir nors tokie butai nėra pigūs, lyginant su kituose rajonuose esančiai būstais, tačiau jų kainos gali gana nemažai skirtis priklausomai nuo konkretaus pasirinkimo. Todėl didžioji kainos dalis priklausys nuo to, kokį butą pasirinksite. Ar tai bus vieno, ar trijų kambarių, o gal jis papildomai turės balkoną arba netgi terasą. Už visa tai reikės sumokėti ir priklausomai nuo to kažkiek didės ir galutinė suma. Taigi, konkrečios kainos apibrėžti praktiškai neįmanoma.

Pagrindiniai privalumai

Kiekvienas rinkdamasis gyvenamąją vietą vadovaujasi asmeniniais kriterijais. Tačiau pakankamai nesunkiai galima išskirti tai, kas bus svarbu praktiškai kiekvienam. Ir būtent dėl tokių kriterijų parduodami nauji butai senamiestyje yra itin vertinami. Vienas iš didžiausių jų privalumų yra patogu vieta, kadangi gyvenant miesto centre praktiškai viskas bus pasiekiama pėsčiomis. Todėl nereikės galvoti kaip nuvykti į vieną ar kitą vietą bei kur palikti automobilį. Taip pat nauji būstai pasižymi ir šiuolaikiniu išplanavimu, kuris gerokai skiriasi nuo senesniojo. Todėl gyvenant dabartiniais laikais žmogui tai didžiulis privalumas, kadangi visos erdvės yra išplanuotos taip, jog jose būtų gera bei patogu leisti laiką.

Ar kiekvienas gali ten gyventi?

Tai irgi dažnas klausimas, kadangi nemažai priklauso ir nuo finansinės situacijos. Tuo labiau, jog parduodami nauji butai senamiestyje tikrai nebus vienas iš pigesnių variantų. Tačiau norint tikrai įmanoma apsigyventi tokiuose namuose. Kadangi šiomis dienomis yra itin lankstus skolinimosi variantas, o kartais netgi patys statytojai ar būsto pardavėjai gali suteikti galimybę už jį atsiskaityti per tam tikrą laiką. Taigi, turint pastovias pajamas bei kažkiek santaupų ir tikrai norint gyventi miesto centre, toks variantas bus įmanomas. Ir praktiškai kiekvienas gali apsigyventi ten, kur labiausiai nori ir kur viskas yra pasiekiama ranka.