Home » Buto pardavimas Lietuvoje – Kokie dokumentai svarbiausi?

saugus butu pirkimas

Buto pardavimas Lietuvoje – Kokie dokumentai svarbiausi?

Nesvarbu, ar esate paprastas gyventojas, ar tikras NT profesionalas, – buto pardavimas, bet kokiu atveju yra itin daug galvos skausmo sukeliantis procesas.

Nuo daugybės būsto ieškotojų iki reikiamų dokumentų sutvarkymo, kiekvienas iš pasiruošimo etapų reikalauja didelio mūsų dėmesio.

Šiame straipsnyje mes būtent ir pasigilinsime į formaliąją buto pardavimo pusę ir paanalizuosime kaip tinkamai paruošti dokumentus prieš perkant būstą.

Šis sarąšas padės paprastiems žmonėms, kurie nori parduoti savo būstą, o ekspertams – primins tai kas svarbiausia

Privalomieji dokumentai buto pardavimui

1.Pardavėjo asmens dokumentai – tai gali būti parduodančiojo asmens tapatybės kortelė arba pasas. Tai yra pats pirmasis dokumentas kuris reikalingas norint įrodyti pardavėjo tapatybę.

2.Būsto nuosavybės pažymėjimas – šis išrašas yra gaunamas iš registrų centro. Tai formalus dokumentas įrodantis asmens teisę į nuosavybę ir parodo, jog jis jums gali parduoti būstą.

3.Dokumentas kuriuo įgytas turtas – tai gali būti arba pirkimo-pardavimo sutartis (jei pardavėjas butą buvo pirkęs prieš tai), dovanos ar paveldėjimo dokumentai, teismo nuosprendžio ar pažymų dokumentai. Taip užsitikrinsite saugų buto pirkimą ir išvengsite problemų ateityje.

4.Kadastrinių matavimų byla – šioje byloje yra pateikiami tikslus būsto išmatavimai. Jie bus reikalingi apiforminant sutartį ir aprašant joje buto specifikacijas.

5.Energetinio naudingumo sertifikatas – tai dar vienas dokumentas kuriuo yra iliustruojamos buto specifikacijos. Kaip žinia naujesnės statybos pastatai pasižymi kur kas geresniu naudingumo koeficientu nei senesnės, o šis dokumentas padeda oficialiai įforminti būsto energetinę klasę.

6.Leidimas iš teismo – jei parduodantis asmuo ar asmenys turi nepilnamečių vaikų, bus privaloma gauti teismo leidimą parduodantiems būstą. Kaip žinia, pagal įstatymą, šeima su nepilnamečiais vaikais negali likti be būsto, todėl teismo leidimu yra privaloma sutvarkyti šį formalumą.

7.Leidimas iš banko – jei parduodantis asmuo butą yra įkeitęs, dėl vienų ar kitų finansinių priežasčių, bus privaloma gauti banko leidimą perleisti būstą naujiems savininkams taip pat.

8.Leidimas iš bendrijos – jei egzistuoja namo bendrija, privalėsite gauti sutikimą iš jos vadovo, jog neturite jai skolų. Tuo atveju jei jos nėra, būtinai turite gauti ją iš namo administracijos. Tiek vienu, tiek kitu atveju dokumentas yra reikalingas norint, jog notaras patvirtintų sudarytą sandorį.

9.Sklypo planas – jei parduodate namą, reikės papildomos pažymos – sklypo plano. Jame turi atsispindėti teritorijos išmatavimai ir tiksliai matytis, kiek užima parduodama teritorija.

10.Sutuoktinio sutikimas – jei yra parduodamas turtas esant santuokoje, parduodantis asmuo privalo turėti sutikimą iš savo sutuoktinio, kad būstas yra parduodamas.

Apibendrinant

Trumpai aptarėme 10 svarbiausių buto pardavimui reikalingų dokumentų. Tvarkant šiuos formalumus gali prireikti nemažai laiko, todėl šiuo atveju jums gali padėti patyrę NT ekspertai. Kreipkitės į juos ir jie išsamiau paaiškins tai ko jums reikės.

Šaltinis: https://www.juratecity.lt